Профессиональное управление эксплуатацией жилых зданий


Профессиональное управление эксплуатацией жилых зданий позволяет как собственнику так и нанимателю поддерживать недвижимое имущество в нормальном состоянии, не допуская чрезмерного физического износа. Развитие отрасли строительства привело к увеличению количества услуг и усложнению технологии эксплуатации и содержания недвижимого имущества. Группа компаний «Конти» предлагает клиентам обширный перечень услуг по эксплуатации, содержанию и обслуживанию жилых зданий. В этом случае текущие расходы на содержание и обслуживание зданий любого назначения сторицей окупаются в дальнейшем.

Главные цели управления эксплуатацией зданий:

  • обеспечение сохранности недвижимого имущества;
  • обеспечение максимально комфортных условий пребывания в зданиях жильцов;
  • увеличение срока полезного использования зданий и сооружений, продление межремонтных периодов;
  • снижение эксплуатационных расходов за счет использования качественных материалов и высокой профессиональной подготовки обслуживающего персонала;
  • поддержание порядка и благоустройство придворовых территорий.

 

О компании «Континеталь Сервис»:

Общество с ограниченной ответственностью «Континенталь Сервис», входящее в Группу компаний «Конти», на рынке предоставления услуг по эксплуатации жилого фонда работает шесть лет. Спектр услуг по эксплуатации зданий (классов А, В, С) и сооружений объединяет весь перечень, необходимый для обеспечения комфортного проживания домовладельцев, независимо от форм собственности жилого фонда.

Объекты эксплуатации ООО «Континенталь Сервис»:

  • ТСЖ «Покровский берег» г.Москва
  • ТСЖ «Покровское-Глебово» г.Москва
  • Офисные здания по ул.Герасима Курина г.Москва
  • Газовая котельная по адресу: ул.Береговая, д.4, стр.1
  • Гаражные комплексы г.Москва
  • Муниципальные объекты г.Москва
  • ТСЖ «Рублевское шоссе, 11» г.Москва
  • КИС «Горки-8» г. Москва
  • Муниципальное жилье Северо-Восточного микрорайона города Тулы.

Общая площадь обслуживаемых зданий и помещений более 500 тыс. кв. м.

Компания обладает дополнительными ресурсами, т. к. является структурным подразделением Группы компаний «Конти» - многопрофильной инвестиционно-строительной компании, осуществляющей ряд крупных инвестиционных проектов, и наделена полномочиями использовать технические возможности а также специалистов Генподрядной и подрядных организаций, входящих в Группу компаний «Конти».

ООО «Континенталь Сервис» предлагает следующие виды услуг:

  • Техническое обслуживание систем отопления жилых комплексов;
  • Техническое обслуживание систем горячего и холодного водоснабжения;
  • Техническое обслуживание систем водоотведения (внутренние и наружные водостоки);
  • Техническое обслуживание систем канализации;
  • Техническое обслуживания систем электроснабжения;
  • Техническое обслуживание систем вентиляции;
  • Текущий ремонт жилых домов, гаражей технических помещений и т.д.;
  • Уборка внутридомовых территорий;
  • Уборка подъездов, лестничных клеток, лифтов, помещений общего пользования и т.д.;
  • Оказание услуг населению;
  • Мойка автотранспорта;
  • Проведение профилактических осмотров (обследований) жилищного фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий;
  • Наладка инженерного оборудования обслуживаемых зданий;
  • Работы аварийного характера в жилых зданиях;
  • Подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации;
  • Выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов;
  • Проведение озеленения и декоративного дизайна прилегающей территории (уход и посадка цветов , декоративных растений);
  • Техническое обслуживание систем кондиционирования жилых комплексов;
  • Техническое обслуживание лифтов и организация диспетчерской службы;
  • Выполнение общестроительных работ в объеме текущего ремонта (лицензированная деятельность).

Техническое обслуживание включает в себя:

  • ежедневный мониторинг технического состояния
  • поддержание работоспособности и исправности систем
  • наладка и регулировка
  • подготовка к сезонной эксплуатации объекта в целом, его элементов и систем
  • планово-предупредительный ремонт инженерной инфраструктуры, конструктивов и интерьера
  • техническое обслуживание противопожарных, охранных и мониторинговых систем и др.

Техническое обслуживания, кроме того предполагает:

  • Мониторинг технического состояния и жизнеобеспечения объекта недвижимости
  • Осуществляется путем проведения систематических плановых и регламентных ежедневных, ежемесячных, полугодовых и внеплановых осмотров и обследований. Результаты технических осмотров и обследований отражаются в отчетах.
  • Работы по обслуживанию
  • Комплекс ежедневных работ по поддержанию исправного состояния конструкций объекта недвижимости, элементов отделки и интерьера и заданных параметров рабочих режимов инженерной инфраструктуры
  • Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы
  • Комплекс регулярных профилактических работ по поддержанию исправного состояния конструкций объекта недвижимости, элементов отделки и интерьера, инженерной инфраструктуры. Комплекс работ носит сезонный характер.
  • Текущий ремонт
  • Ремонт с целью восстановления элементов конструкций, отделки и интерьера, а также систем инженерного оборудования.

Результат:

  • Экономия затрат
  • Эффективное использование ресурсов
  • Увеличение сроков службы здания и инженерной инфраструктуры
  • Увеличение срока эксплуатации объекта до капитального ремонта
  • Сокращение количества аварий.

 

Принципы работы:

 

Прозрачность

Деятельность компании абсолютно прозрачна для Заказчика. Мы открыто говорим клиентам о необходимых затратах для получения наилучшего результата в эксплуатации здания. Специалисты компании помогают клиентам определиться в своих требованиях, разрабатывают план обслуживания здания или сооружения.

Потенциал

ООО «Континенталь Сервис» имеет большой внутренний ресурс - как по материальной базе, так и по персоналу. Это помогает разрешить любые непредвиденные обстоятельства, возникающие в процессе работы. Компания оснащена по последнему слову техники, работает с самым современным оборудованием, сотрудничает с известными мировыми производителями.

Профессионализм

Квалификация наших сотрудников гарантирует своевременное и качественное выполнение работ по эксплуатации недвижимости. Особое внимание компания уделяет набору персонала. Все сотрудники имеют профильное образование и опыт работы по специальности. ООО «Континенталь Сервис» проводит тщательный отбор при приеме сотрудников. Испытательный срок в компании составляет 3 месяца, что позволяет быть уверенным в том, что каждый сотрудник умеет ответственно и квалифицированно выполнять свою работу. Ежегодная аттестация каждого работника позволяет компании пользоваться новейшими разработками в области эксплуатации недвижимости и идти всегда в ногу со временем.

Прогнозирование

Деятельность фирмы направлена на прогнозирование неисправностей и своевременный ремонт изношенных систем сооружений. Принимая заказ на управление эксплуатацией помещения, специалисты проводят тщательный осмотр всех инженерных систем здания. По результатам осмотра сигнализируют о скором износе оборудования, необходимой реконструкции или недостаточном качестве каких-либо устройств. Компания предлагает Заказчику заранее принять меры для избежания возможных аварийных ситуаций. В обязательном порядке осуществляется закупка расходных материалов, что помогает экстренно устранить любую возникшую неисправность.

Высокопрофессиональный менеджмент, сочетаемый с новейшими технологиями, а также высокая квалификация сотрудников компании служат нашим заказчикам надежной гарантией по минимизации затрат, сохранности материальных ценностей на доверенных нам объектах и увеличению рыночной стоимости объекта.

 

Контакты:

121108, Москва, ул. Герасима Курина, д.10, корп.1, тел./факс:(499)146-49-68
121267, г. Москва, ул. Береговая, д.8, корп.2, тел./факс: (495)500-02-13, 961-69-78
e-mail: urumb@konti.ru